Ai là người nên đọc kỹ tin bán tiệm trước khi gọi?
Bất kỳ ai đang tìm mua tiệm nail lần đầu, hoặc chưa rành thị trường, đều cần đọc kỹ tin đăng. Đặc biệt là người mới sang Mỹ, hoặc mới chuyển bang.
- Người mới chưa biết giá mặt bằng từng vùng.
- Người chưa từng sang tiệm, dễ bị dụ bằng các “tin treo đầu dê”.
- Người đầu tư ở xa, không có thời gian quan sát thực tế.
👉 Hãy xem mỗi tin đăng như một “bức tranh chưa hoàn chỉnh”, bạn cần soi kỹ để không trả giá quá đắt cho sự vội vàng.
5 chi tiết trong tin đăng bán tiệm bạn nên soi kỹ
Đừng tin hoàn toàn vào dòng chữ “tiệm đông khách, cần bán gấp” — hãy tìm những dấu hiệu sau:
- Giá sang có bao gồm gì không?: máy móc, khách, thợ, hệ thống POS?
- Hình ảnh thật hay minh họa? Có ảnh bên trong tiệm, chỗ làm, bàn ghế?
- Có nói rõ doanh thu/tháng hay chỉ ghi “ổn định”?
- Thời gian thuê còn bao lâu? Có renew được không?
- Địa chỉ cụ thể hay chỉ ghi khu chung chung như “Orange County”?
🧭 Người bán chuyên nghiệp sẽ cung cấp đủ thông tin. Nếu quá mơ hồ, bạn cần cảnh giác.
Cách nhận biết giá sang tiệm có hợp lý không?
Một giá sang hợp lý phải phản ánh đúng giá trị thực của tiệm, gồm cả tài sản hữu hình và vô hình:
- So sánh với các tin khác cùng khu vực, cùng lượng thợ.
- Tính được số khách/ngày thì mới tính được lợi nhuận.
- Hỏi xem giá sang có bao gồm tiền cọc lease?
- Nếu giá thấp bất thường, hãy nghi ngờ: lease sắp hết, bị mất khách, chủ sắp về Việt Nam, v.v.
💡 Đừng chỉ nhìn giá, hãy nhìn TIỀM NĂNG thực sự: lượng khách trung bình mỗi ngày và khả năng giữ thợ mới quan trọng.
Những chiêu đăng tin dễ khiến người mua “bị hớ”
Có nhiều tin bán tiệm được “tối ưu” để thu hút người chưa có kinh nghiệm. Bạn cần cẩn thận:
- Dùng từ mơ hồ: “Đông khách”, “tiệm đẹp”, “sang gấp”.
- Không ghi lý do bán rõ ràng: dễ là tiệm yếu, sắp mất lease.
- Không ghi thời gian hoạt động tiệm: có thể là tiệm mới, chưa có khách ổn định.
- Ghi giá thấp để câu, nhưng khi gọi thì ra giá khác.
📌 Nhiều người mua dính bẫy do tin vào “giá tốt”, nhưng khi tới nơi thì thông tin hoàn toàn khác so với trong tin.
Làm gì trước khi gọi cho người bán tiệm?
Trước khi nhấc máy, bạn nên làm các bước sau để khỏi bị động:
- Đọc kỹ lại toàn bộ nội dung tin và ghi ra các điểm chưa rõ.
- Dò tin tương tự để so sánh giá, diện tích, lượng thợ.
- Hỏi bạn bè, người quen quanh khu vực có biết tiệm này không.
- Chuẩn bị sẵn các câu hỏi: doanh thu, lease, tiền cọc, lý do bán.
📞 Khi gọi, đừng hỏi “tiệm còn không?”, mà hãy hỏi chi tiết để thấy phản ứng thật của người bán.
Lưu ý đặc biệt về hợp đồng thuê và quyền đứng tên
Lease là yếu tố then chốt trong mọi vụ sang tiệm. Dưới đây là những điều bạn cần làm rõ:
- Còn bao nhiêu năm lease? Có quyền renew không?
- Tiệm đứng tên ai? Người bán có quyền sang không hay chỉ là thuê lại?
- Tiệm có vi phạm gì không? Đã từng bị inspection, bị phạt chưa?
- Giá thuê mỗi tháng là bao nhiêu? Có tăng giá mỗi năm không?
📑 Có nhiều vụ mua tiệm xong mới biết không đứng tên được lease, đành phải thuê lại từ người bán hoặc mất trắng.
Kinh nghiệm thật từ người từng mua tiệm qua baonail
Chị Hanna – chủ tiệm tại Georgia, chia sẻ:
“Lúc đầu tôi thấy một tin đăng rất hấp dẫn: tiệm đông khách, giá rẻ, trong mall. Gọi thì chủ nói rất hay, gửi vài hình tiệm đẹp. Nhưng khi đến thì tiệm vắng, lease chỉ còn 5 tháng. Nhờ hỏi bạn thợ làm quanh đó, tôi mới tránh được. Sau này, tôi học cách đọc kỹ tin và dò chéo thông tin trước khi gặp người bán.”
🎯 Bài học: Đừng vội tin lời nói hay hình ảnh — hãy xác minh bằng thực tế và người trong ngành.
Tổng kết: Làm sao để không bị hớ khi đọc tin bán tiệm?
- Đọc kỹ từng chi tiết và ghi ra những gì cần xác minh.
- So sánh tin tương tự để định giá khách quan.
- Hỏi người quen, check địa chỉ, đến xem tận nơi.
- Luôn đặt nghi vấn với những gì quá hoàn hảo.
👣 Khi đọc tin bán tiệm, bạn đang bước vào cuộc thương lượng tiền bạc. Chuẩn bị kỹ sẽ giúp bạn chọn được cơ hội tốt, tránh vấp ngã đắt giá.